NOVITA' IN MATERIA DI EDILIZIA
1) Modifiche IMU e TASI : oltre che dall’IMU l’abitazione principale, purchè non di lusso, viene esentata
anche dalla TASI: Stessa agevolazione per una sola pertinenza. Viene poi prevista la riduzione al 50%
dell’IMU di immobili concessi in uso a genitori o figli purchè il comodatario (genitore o figlio) la destini
ad abitazione principale e non possieda altro immobile abitativo in Italia e che il contratto di comodato
venga registrato all’A.d.E e che il comodante abbia un solo ulteriore immobile in Italia e risieda nel
comune dov’è ubicato l’immobile concesso in comodato (che ca…ta);
2) DETRAZIONE 50% DELL’IVA : per l’acquisto di immobili nuovi da imprese costruttrici: per gli acquisti di
abitazioni nuove (no, quindi, per immobili ristrutturati) effettuate nel solo 2016, da impresa costruttrice
e aventi classificazione energetica A o B, è prevista la facoltà di detrarre il 50% dell’IVA pagata
sull’acquisto e questo in 10 rate annuali;
3) Novità Prima Casa: ora la norma consente l’acquisto della prima casa (IVA e I. R. ridotte) anche in
presenza di ulteriore abitazione principale, purchè ci si impegni a cederla (l’abitazione già posseduta)
entro un anno dall’acquisto della nuova. In passato bisognava prima vendere la vecchia abitazione e poi,
entro un anno riacquistare quella nuova; I termini sono quelli dei rispettivi rogiti e, quindi, c’è un’ulteriore
possibilità di manovra sui tempi (ne parleremo a voce);
4) AGEVOLAZIONI PER IL LEASING ABITATIVO: viene disposta la detrazione Irpef pari al 19% sui canoni e
sul prezzo del riscatto a fine leasing per la prima casa per un importo massimo di € 8.000,00 per i canoni
e di € 20.000,00 per il riscatto agli acquirenti con meno di 35 anni di età al momento della stipula del
contratto di leasing e con un reddito non superiore ad € 55.000,00 annui. Per la metà di tali agevolazioni
(4.000,00 e 10.000,00) per acquirenti aventi età superiore ai 35 anni o con un limite reddituale,
complessivo (marito/moglie) superiore ai 55.000,00 euro annui. L’AGEVOLAZIONE E’ PREVISTA PER GLI
ANNI DAL 2016 AL 2020;
5) BONUS ACQUISTO MOBILI: Sono stati rinnovati i cosiddetti bonus per l’acquisto di mobili a chi ne ha diritto (età e limite reddituale)
e le detrazioni 50%, 65% per certi lavori sulla propria prima abitazione.
